Társasházak Könyvelése Budapesten és környékén – Átláthatóság, Szakértelem, Nyugalom
A társasházi gazdálkodás nem csupán számok sorozata, hanem a tulajdonosok bizalma. Modern szoftverekkel, 15+ éves szakmai tapasztalattal és teljes körű felelősségvállalással biztosítjuk, hogy a ház pénzügyei mindig naprakészek és támadhatatlanok legyenek.
Elegük van az átláthatatlan elszámolásokból és a káoszos házipénztárból?
Sok társasház küzd azzal, hogy a közös költség befizetések követhetetlenek, a kifizetések jogossága pedig kérdéses. Egy nem megfelelően végzett társasházi könyvelés nemcsak feszültséget szül a lakógyűléseken, de súlyos bírságokat is vonhat maga után egy esetleges ellenőrzés során. A lakók bizalmatlanok, a közös képviselő pedig magára marad a pénzügyi kérdésekkel.
Gyakori probléma, hogy a könyvelő nem ismeri a társasházi törvény speciális szabályait, vagy egyszerűen nincs kapacitása a napi szintű rögzítésre. Emiatt a közös képviselő és a számvizsgáló bizottság "vakon repül": nem tudják, mennyi a ház tényleges egyenlege, vagy pontosan ki tartozik hónapok óta. Mi véget vetünk a találgatásnak. Olyan rendszert építünk ki, ahol minden forint sorsa nyomon követhető, és a beszámolók nemcsak a törvénynek, hanem az érthetőségnek is megfelelnek.
Mit tartalmaz a teljes körű társasházi könyvelés szolgáltatásunk?
A társasházak könyvelése speciális szaktudást igényel, amely jelentősen eltér a klasszikus vállalkozói könyveléstől. A DeszkAdmin csapatánál nem csupán "beütjük a számlákat", hanem aktívan segítjük a ház gazdálkodását a hatályos Társasházi Törvény és a számviteli szabályok mentén.
Naprakész kettős könyvvitel és analitika
A 2010 utáni szabályozás értelmében a társasházaknak kötelező a kettős könyvvitel alkalmazása. Mi biztosítjuk a teljes körű analitikus nyilvántartást, a naplófőkönyv vezetését és a banki tranzakciók folyamatos rögzítését. Nincs többé "elmaradt" hónap vagy utólagos kapkodás a zárás előtt.
Közös költség és hátralékkezelés
Minden tulajdonosra lebontva vezetjük a befizetéseket. Havi szinten listát készítünk a hátralékosokról, segítjük a fizetési felszólítások kiküldését, és naprakész adatot szolgáltatunk a jogi eljárásokhoz. Ez alapvető a ház likviditásának megőrzéséhez.
Éves beszámoló és költségvetés tervezés
Elkészítjük a törvényi előírásoknak megfelelő éves pénzügyi beszámolót és az egyszerűsített mérleget. Segítünk a következő évi költségvetés realisztikus összeállításában, figyelembe véve a ház várható felújítási igényeit és a rezsiköltségeket, hogy a ház gazdálkodása stabil maradjon.
Társasházi formák, amelyeknek profi könyvelést biztosítunk
Legyen szó kislétszámú budapesti bérházról vagy többszáz lakásos lakóparkról, minden típusú közösségnek kínálunk megoldást.
- Belvárosi patinás társasházak: Ahol gyakran bonyolult a felújítási alap kezelése és az üzlethelyiségek bérbeadása miatti ÁFA-körösség.
- Modern lakóparkok Budapesten és környékén: Itt a hatalmas tranzakciószám és a komplex gépészeti költségek pontos felosztása a kulcs.
- Lakásszövetkezetek könyvelése: Speciális szabályozás alá eső formák, ahol a tagsági jogviszonyok és a közös tulajdon kezelése kiemelt figyelmet kap.
- Irodaházak és vegyes funkciójú épületek: Ahol a profitorientált bérlők és a magántulajdonosok elszámolásait kell különválasztani.
Így zajlik a közös munka – Zökkenőmentes átvétel és működés
Sokan tartanak a könyvelőváltástól, mert félnek a káosztól. Mi kidolgoztunk egy folyamatot, ami minimálisra csökkenti a közös képviselő adminisztrációs terheit.
Ingyenes konzultáció és audit
Átvizsgáljuk a ház jelenlegi állapotát és az előző évek könyvelési naplóit.
Szerződéskötés és felelősségátvállalás
Rögzítjük a feladatokat és a felelősségi köröket. Könyvelői felelősségbiztosításunk garanciát jelent Önöknek.
Digitális adatátvétel
Összekötjük rendszereinket a bankkal és segítünk a papír alapú bizonylatok digitalizálásában.
Havi riportálás
Nem csak évente egyszer látják az eredményt. Havi szinten küldünk összefoglalót a ház pénzügyi helyzetéről.
Gyakori kérdések a társasházak könyvelésével kapcsolatban
Mikor kötelező a társasháznak adóbevallást benyújtania?
A társasházaknak akkor kell bevallást tenniük, ha adóköteles jövedelmük keletkezik (pl. közös tulajdonú helyiség bérbeadása, reklámfelület értékesítése), vagy ha alkalmazottat foglalkoztatnak.
Hogyan ellenőrizheti a számvizsgáló bizottság a könyvelést?
Modern szoftverünk segítségével a számvizsgáló bizottság tagjai bármikor betekintést nyerhetnek a naprakész adatokba, így a kontroll folyamatos és transzparens.
Mennyibe kerül a társasházak könyvelése Budapesten és környékén?
A díjazás alapvetően az albetétek számától és a ház gazdálkodásának összetettségétől függ. Kérjen egyedi ajánlatot, hogy a ház igényeihez igazított árat adhassunk.
Ne halogassa a rendrakást – Legyen a háza gazdálkodása példaértékű!
Egy elrontott vagy elhanyagolt könyvelés helyreállítása minél tovább várnak, annál költségesebb és nehezebb lesz. A tulajdonosok elégedettsége és a jogi biztonság nem várhat. Készüljön fel a következő közgyűlésre profi beszámolókkal!
Kérem az ingyenes ajánlatot →